Kommunalbestyrelsen har den 21. august 2024 godkendt at sende forslag til kommuneplantillæg nr. 22 og forslag til lokalplan 2.105 i høring. Planforslagene offentliggøres den 30. august 2024 og er i høring frem til og med den 25. oktober 2024.
Du kan læse Lokalplan 2.105 på dette link
Du kan læse Kommuneplantillæg nr. 22 på dette link
Borgermøde
Der afholdes borgermøde om planforslagene den 19. september 2024 kl. 16:00 til 18:00 i kantinen på Kanalstræde 2, 4300 Holbæk. På mødet vil du høre mere om planerne for området, og du kan stille spørgsmål til planforslagene.
Planforslagenes indhold
Forslag til kommuneplantillæg nr. 22 og forslag til lokalplan 2.105 åbner mulighed for opførelse af en Energiby, som omfatter et varmeværk, et vandværk, en genbrugsplads og tilknyttet administrations- og undervisningsformål samt aktiviteter knyttet til områdets primære anvendelse.
Lokalplanen omfatter planlægning for en Energiby med fire delområder med forskellige anvendelser. Lokalplanen fastlægger afgrænsningen af delområder, anvendelser og anlægszoner, hvor bl.a. maksimumshøjde og maks. bygningsareal bliver fastlagt.
Formålet med lokalplanen er at sikre at Energibyen bliver opført med udgangspunkt i og respekt for områdets beliggenhed, naboer, landskab og naturlige træk. Herunder skal der sikres en ny vejadgang til området fra Omfartsvejen, som kan give bedst mulighed for at kunne håndtere den fremtidige trafik. Derudover skal der sikres etablering af forsinkelsesbassiner til opsamling af overfladevand/regnvand, så vand på arealet kan håndteres.
Lokalplanen indeholder følgende delområder:
- I delområde 1 er der mulighed for at opføre et varmeværk, en genbrugsstation, et vandværk, en administrationsbygning og mindre anlæg til driften af tilhørende tekniske anlæg. Lokalplanen muliggør ydermere, at der i perioder, kan etableres genbrugsmarkeder i delområde 1.
- I delområde 2 bliver der udlagt plads til forsinkelsesbassiner, som udelukkende må anvendes til håndtering af regnvand. Forsinkelsesbassiner skal sikre håndteringen af regnvand indenfor området og forsinke vandet inden det udledes til Kalvemose Å.
- Delområde 3 bliver udlagt som et grønt område, som skal sikre, at lokalplanområdet bliver naturrigt og passer ind i det omkringliggende landskab samt sikrer en vis afskærmning for naboerne vest for området.
- Delområde 4 bliver udlagt som et vej-, sti og parkeringsareal, som skal sikre, at lokalplanområdet er vejforsynet, og der er plads til alle besøgende og ansatte. Vejadgang til området skal ske fra Omfartsvejen, og det er forudsat, at der bliver etableret et signalreguleret kryds ved Sports Allé / Omfartsvejen.
Retsvirkninger
I lokalplanområdet gælder der et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændret anvendelse fra den 30. august 2024, og indtil planen er offentliggjort efter endelig vedtagelse, dog maksimalt 1 år, jf. planlovens § 17.
Miljøvurdering og miljørapport
Holbæk Kommune har truffet afgørelse om, at der skal udarbejdes en miljøvurdering af forslag til kommuneplantillæg nr.22 og lokalplanforslag nr. 2.105.
Forslag til lokalplan nr. 2.105 og kommuneplantillæg nr. 22 er begge omfattet af miljøvurderingsloven. Planforslagene fastlægger rammer for projekter, der er omfattet af miljøvurderingslovens bilag 2, punkt: • 3a, Industrianlæg til fremstilling af elektricitet, damp og varmt vand • 3b Industrianlæg til transport af gas, damp og varmt vand (projekter, som ikke er omfattet af bilag 1). • 10a, Anlægsarbejder i erhvervsområder til industriformål. • 11b, Anlæg til bortskaffelse af affald.
Planforslagene er ikke omfattet af lovens undtagelsesbestemmelse, § 8, stk. 2 om, at projektet kun medfører mindre ændringer i gældende planer. Der er derfor udarbejdet en miljøvurdering af forslag til lokalplanen og kommuneplantillægget der indeholder de oplysninger, som er nævnt i miljøvurderingslovens §12 og bilag 4.
Der er foretaget en indledende screening af planforslagets miljømæssige påvirkninger i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (LBK nr. 4 af 3. januar 2023 med senere ændringer).
Ifølge lovens § 8, stk. 2 skal der gennemføres en vurdering af, om planer og programmer kan få en væsentlig indvirkning på miljøet, når disse
1) er omfattet af stk. 1, nr. 1, og kun fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller angiver mindre ændringer i sådanne planer eller programmer eller
2) i øvrigt fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser og kan forventes at få væsentlig indvirkning på miljøet.
Efter § 8, stk. 2, nr. 2 skal planer dog kun miljøvurderes, hvis de må antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet.
Holbæk Kommune har vurdere at følgende miljøemner medtages i miljørapporten:
- Landskab (visuel effekt): Landskabelig påvirkning, arkitektonisk udtryk, forholdet til kysten.
- Kulturarv: Påvirkning af kirkeomgivelser, fredede og bevaringsværdige bygninger.
- Befolkning og menneskers sundhed: Trafik og støj.
- Vand: Regnvandshåndtering.
Der er derfor udarbejdet en miljørapport til planforslagene. Miljørapporten er i høring sammen med planforslagene.
Klagevejledning
Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet.
Du kan klage over afgørelser, der vedrører lokalplaner, til Planklagenævnet, jf. planlovens § 58, stk. 1, nr. 3. Det er kun retlige spørgsmål, du kan klage over. Øvrige spørgsmål kan der ikke klages over til anden administrativ myndighed.
Du kan klage, hvis du er klageberettiget. Klageberettigede er enhver, der har en retlig interesse i afgørelsen samt landsdækkende foreninger, der har til formål at beskytte natur og miljø eller har væsentlige brugerinteresser i arealanvendelse, jf. planlovens § 59, stk. 1 og 2.
Klagen skal indgives inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag.
Klagen skal indgives via ”Klageportalen” som du finder på hjemmesiden https://naevneneshus.dk/start-din-klage/planklagenaevnet/. På siden finder du mere information om, hvordan man klager.
Når du klager, skal du betale et klagegebyr. Gebyret er på 900,- kr. for privatpersoner og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.
I klageportalen sendes din klage automatisk først til Holbæk Kommune. Hvis Holbæk Kommune fastholder afgørelsen, sender kommunen klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.
Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen. Du kan læse mere om muligheden for at blive fritaget for at benytte klageportalen på Planklagenævnets hjemmeside.
Holbæk Kommunes afgørelse kan jf. Planlovens § 62, indbringes for domstolene.
Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af planloven, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt.
Du er velkommen til at kontakte Holbæk Kommune, Vækst og Bæredygtighed, Plan og Erhverv og få oplyst, om der er kommet en klage.
Dine muligheder
Spørgsmål til lokalplanforslaget kan rettes til Plan og Erhverv på tlf.: 7236 2507 eller pr. mail til plan@holb.dk.
Dine bemærkninger eller ændringsforslag skal være modtaget af Holbæk Kommune senest den 25. oktober 2024. Send en e-mail til plan@holb.dk eller send et brev til Holbæk Kommune, Vækst og bæredygtighed, Plan og Erhverv, 0899 Kommuneservice. Vær opmærksom på, at såfremt du oplyser dine kontaktoplysninger i et høringssvar samtykker du, at disse oplysninger må blive offentliggjort.
Oplysning om behandling af personoplysninger
Se hvordan Holbæk Kommune behandler og beskytter personoplysninger på
Lokalplanområdet via dette link