Kommunalbestyrelsen har den 20. november 2024 vedtaget lokalplan 3.93 for rækkehusbebyggelse i Tjebberup Landsby. Planforslaget var i offentlig høring i 4 uger fra den 26. august 2024 til den 23. september 2024.
There was an error loading the image
System.NullReferenceException: Object reference not set to an instance of an object. at COWIPLAN.Website.Controllers.CustomExtensions.DisPlayUmbracoMediaImageExtensions.GetImageHtml(Media image, IPublishedContent currentpage, String cropAlias, CropModel cropModel, Int32 imageMaxWidth, Boolean forceImageSize, Boolean lazyload, Boolean ifSvgGetSvgHtml, String cssClass, String culture, String altText, String quality)Du kan læse lokalplan 3.93 på dette link
Planens indhold
Lokalplan nr. 3.93 åbner mulighed for 13 rækkehuse ved den gamle smedje i Tjebberup Landsby. Lokalplanen har blandt andet til formål at sikre, at bebyggelsen indpasses harmonisk i landsbymiljøet. Dette sker ved at bevare to ud af tre bevaringsværdige bygninger og genopføre bygningsstrukturen af den firelængede gård, som engang var på ejendommen.
Planen blev vedtaget med mindre ændringer til det offentliggjorte forslag. Ændringerne vedrører:
- Den foreslåede trampesti, der var planlagt at skulle gå fra lokalplanområdet til nabo mod syd, fjernes. Heraf ændres kortbilag, så der ikke fremgår mulighed for at etablere en trampesti. Derudover ændres paragraffer, så der ikke kommer til at være mulighed for at opføre en trampesti el.lign.
- En maksimal bebyggelseshøjde på 8,5 meter indskrives i lokalplanen.
- Håndtering af regnvand tilpasses efter aftale med kommunens spildevandsmyndighed, så nærmere detaljering behandles efter lokalplanens vedtagelse ved ansøgning om projekt.
- Der indskrives i lokalplanen, at tagrender ikke må være i, eller belagt med, zink. Tagrender og nedløbsrør udført i zink, kan medføre, at zink smitter af i afløbsvandet. Ved nedsivning af vandet via f.eks. faskine har studier fra bl.a. Københavns Kommune vist, at indholdet af zink i afløbsvandet kan akkumuleres i jorden og over tid skabe en lokal jordforurening.
Udover nævnte ændringer foretages mindre redaktionelle rettelser.
Retsvirkninger
Lokalplanen gælder nu for området, og det betyder, at der ikke må etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser, medmindre kommunen giver tilladelse til det.
Klagevejledning
Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet.
Du kan klage over afgørelser, der vedrører lokalplaner, til Planklagenævnet, jf. planlovens § 58, stk. 1, nr. 3. Det er kun retlige spørgsmål, du kan klage over. Øvrige spørgsmål kan der ikke klages over til anden administrativ myndighed.
Du kan klage, hvis du er klageberettiget. Klageberettigede er enhver, der har en retlig interesse i afgørelsen samt landsdækkende foreninger, der har til formål at beskytte natur og miljø eller har væsentlige brugerinteresser i arealanvendelse, jf. planlovens § 59, stk. 1 og 2.
Klagen skal indgives inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag.
Klagen skal indgives via ”Klageportalen” som du finder på hjemmesiden https://naevneneshus.dk/start-din-klage/planklagenaevnet/.
På siden finder du mere information om, hvordan man klager.
Når du klager, skal du betale et klagegebyr. Gebyret er på 900,- kr. for privatpersoner og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.
I klageportalen sendes din klage automatisk først til Holbæk Kommune. Hvis Holbæk Kommune fastholder afgørelsen, sender kommunen klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.
Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen. Du kan læse mere om muligheden for at blive fritaget for at benytte klageportalen på Planklagenævnets hjemmeside.
Holbæk Kommunes afgørelse kan jf. Planlovens § 62, indbringes for domstolene.
Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af planloven, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt.
Du er velkommen til at kontakte Holbæk Kommune, Vækst og Bæredygtighed, Plan og Erhverv og få oplyst, om der er kommet en klage.
Yderligere oplysninger
Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af lokalplan nr. 3.93 samt behandlingen af høringssvarene fra den offentlige høring kan ses på kommunens hjemmeside lokalplaner.holbaek.dk/
Se under lokalplan nr. 3.93, Formål og indhold ->Borgerinddragelse.
Spørgsmål til kommuneplantillægget kan rettes til: Vækst og Bæredygtighed, Kanalstræde 2, 4300 Holbæk, Tlf.: 72 36 36 36 eller til byggesag@holb.dk
Oplysning om behandling af personoplysninger
Se hvordan Holbæk Kommune behandler og beskytter personoplysninger på Lokalplanområdet via dette link